¡Oportunidad para inversores!

Descripción

¡Oportunidad para inversores!

IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores. El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.

La vivienda destaca por sus generosas dimensiones y por la versatilidad que ofrece una distribución independiente, permitiendo un estilo de vida cómodo en el día a día y, al mismo tiempo, la posibilidad de adaptar los espacios para recibir invitados, teletrabajar, disfrutar del ocio o responder a necesidades familiares cambiantes. Construida con los sólidos estándares propios de su época, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes valoran espacios bien definidos y la independencia que solo una casa unifamiliar puede ofrecer.
Situada en La Roca del Vallès, la vivienda disfruta de una ubicación estratégica dentro de la comarca del Vallès Oriental, un municipio apreciado por su equilibrio entre calma residencial y excelente conexión con Barcelona y otros importantes núcleos económicos del área metropolitana.
Importante: este activo se comercializa mediante cesión de remate, lo que implica que la operación se realiza dentro de un procedimiento judicial. La información disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las características de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.

Las características del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas.

Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 450.000 € + GASTOS: 47.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 45.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se in

Características

Extras