Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en nuestra vida. Además, de tener que tomar una decisión que cambiará nuestros hábitos, también implica enfrentarse al complejo mundo de la financiación hipotecaria. Elegir mal puede suponer pagar más intereses, firmar condiciones poco favorables o, incluso, poner en riesgo la compra.
Algunos de los errores más comunes que podemos cometer a la hora de pedir financiación para nuestro nuevo hogar pueden ser:
1. No conocer tu capacidad real de endeudamiento
Uno de los errores más comunes entre quienes inician el proceso hipotecario es no tener una visión clara de hasta dónde pueden llegar. Muchas personas calculan su presupuesto basándose únicamente en su sueldo neto mensual, sin considerar otros gastos fijos, su nivel de endeudamiento actual, ni el impacto de futuros cambios financieros (por ejemplo, la llegada de un hijo o un cambio de empleo).
2. Ir directamente al banco sin comparar opciones
Otro fallo habitual es acudir a tu entidad bancaria de siempre pensando que obtendrás las mejores condiciones. Sin embargo, cada banco tiene sus propios criterios de riesgo y sus productos hipotecarios pueden variar notablemente. Firmar la primera oferta que recibes sin analizar alternativas puede costarte miles de euros en intereses. El asesoramiento experto te permite comparar de forma objetiva entre diferentes opciones hipotecarias del mercado y acceder así a propuestas competitivas adaptadas a tu perfil.
3. No leer (ni entender) la letra pequeña
La hipoteca es un contrato complejo. No basta con fijarse en el tipo de interés: hay comisiones, seguros asociados, condiciones de vinculación y cláusulas que pueden marcar una gran diferencia a largo plazo. Algunos compradores firman sin comprender completamente lo que están aceptando.
Para evitarlo, es fundamental contar con la ayuda de un buen asesor que no solo te acompaña, sino que te explica de forma clara y sencilla cada uno de los puntos del contrato. Debe resolver tus dudas y ayudarte a evitar sorpresas desagradables.
4. No prever gastos asociados a la compra
Además de la entrada de la vivienda, hay otros gastos que debes tener en cuenta: tasación, notaría, gestoría, registro, impuestos… Muchos compradores subestiman estos costes y se encuentran con un desequilibrio financiero a mitad del proceso. El asesor que te acompañe, tiene en cuenta todos estos elementos desde el principio.
5. Cambiar de trabajo o hacer movimientos financieros antes de la firma
Aunque no lo parezca, cambiar de empleo, pedir préstamos personales o hacer movimientos bancarios importantes justo antes de pedir una hipoteca puede hacer que el banco rechace tu solicitud. Las entidades financieras valoran la estabilidad y pueden interpretar esos cambios como señales de riesgo.
Cuando cuentas con un asesor profesional, él te indicará qué cosas puedes hacer y cuáles conviene posponer hasta después de haber firmado la hipoteca. Su experiencia es clave para no entorpecer un proceso ya de por sí exigente.
6. Elegir una hipoteca que no se adapta a tu estilo de vida
Una hipoteca a 30 años no es solo una cifra: es un compromiso a largo plazo que debe adaptarse a tu forma de vivir, trabajar y proyectar tu futuro. Muchas personas eligen plazos o tipos de interés sin reflexionar sobre cómo les afectarán en unos años.
Un asesor cualificado no solo te habla de números, sino que se interesa por tus planes, tus prioridades y tu forma de vida.
7. Pensar que pedir una hipoteca es un trámite más
Solicitar financiación es mucho más que entregar papeles. Es una negociación, un proceso técnico, emocional y legal que puede marcar la diferencia entre una compra satisfactoria y una pesadilla. En este proceso, el acompañamiento profesional es esencial. Creemos que comprar un hogar debería ser una experiencia emocionante, no estresante.
fuente: https://blog.century21.es/
