La media mensual de febrero del indicador hipotecario se ha situado en el 2,221%, mínimos desde noviembre. Está en fase de estabilidad, según los expertos
El euríbor a 12 meses se anota una nueva bajada, la segunda consecutiva en lo que llevamos de año. Tras la tendencia al alza que registró a finales de 2025, el indicador hipotecario prolonga los descensos que inició a principios del ejercicio y despide febrero con una media del 2,221%.
A falta de la confirmación oficial del Banco de España, se trata del resultado más bajo desde el mes de noviembre y traerá más rebajas de las cuotas de las hipotecas variables con revisión anual, ya que el año pasado, por estas mismas fechas, registraba una media del 2,402%.
Por tanto, los hipotecados que se enfrenten a la revisión anual de sus condiciones se beneficiarán de una ligera bajada de las cuotas mensuales. Para un préstamo medio de un importe de 150.000 euros firmado a 25 años con euríbor y un diferencial del 1%, la cuota se reducirá en unos 15 euros al mes, y en unos 180 euros anuales. El ahorro, no obstante, dependerá de la cuantía del préstamo, los años pendientes de pago y el tipo de interés firmado.
Ahora bien, las revisiones semestrales no traerán un resultado tan positivo: respecto al pasado mes de agosto, cuando el euríbor se quedó en el 2,114%, el indicador ha subido más de una décima; resultado que provocará una subida de las cuotas mensuales de unos 100 euros al año, unos 8 euros al mes; para una hipoteca media.
De cara a los próximos meses, el euríbor debería manterse estable. Los expertos no esperan grandes movimientos al alza ni a la baja, ante la etapa de estabilidad monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que en sus últimas cinco reuniones ha decidido mantener sin cambios los tipos de interés en la eurozona en el 2%, mínimos desde 2022.
El mercado da por hecho que, si el escenario no cambia de forma drástica, la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona no moverá el precio del dinero en sus próximas reuniones. De momento, no se esperan cambios en lo que queda de año y es más probable una subida que una bajada de cara a 2027, siempre que la actividad económica se mantenga dinámica, no se altere el proceso de desinflación y las tensiones geopolíticas no vayan a más.
Desde Ebury, la ‘fintech’ de pagos internacionales de Banco Santander, descartan»grandes oscilaciones en el euríbor a 12 meses a lo largo de 2026″; mientras que los bancos, analistas y economistas que forman parte del Panel de Funcas vaticinan que el euríbor se situará por debajo del 2,2% al cierre de los cuatro trimestres de este ejercicio. En concreto, anticipan una media mensual del 2,19% en marzo, del 2,17% en junio y del 2,15% en septiembre. En el último trimestre del año volvería a subir, para colocarse de nuevo en torno al 2,17%.
Para los analistas de Bankinter, en cambio, la horquilla del euríbor este año se situará entre el 2,25% y el 2,3%, un nivel mínimamente superior al actual; en línea con lo que estima Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, quien apuesta por «un año tranquilo» para el indicador hipotecario, marcado por una estabilidad con ligera tendencia al alza.
De cumplirse los pronósticos, la subida de las cuotas en las revisiones anuales se retrasaría al menos hasta primavera y sería de importes testimoniales.
